房产税和契税是一样的吗

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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的本身税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列最好的法子:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列最好的法子转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖将会房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的最好的法子承受土地、房屋权属,以预购最好的法子将会预付集资建房款的最好的法子承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象统统房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用最好的法子规定征税最好的法子,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的最好的法子还有统统种。其中,有本身常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。

各类土地、房屋权属转移,最好的法子各不相同,契税定价最好的法子,也各有差异。

契税是本身重要的地方税种,在土地、房屋交易的指在地,不管何人,只要所有权属转移,有的是依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈好快上升态势。

契税是以所有权指在转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的本身财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税最好的法子,向产权所有人征收的本身财产税。现行的房产税是第二步利改税事先开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。